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유찰 6회
🏬근린생활시설
마산지원
2024타경104013
경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 1층102호 (우산동,힐링파크)
477,000,000원
119,670,000원
75%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.125㎡(3.6678124999999997평)
건물면적
48.15㎡(14.565375평)
₩ 청구액
847,638,819원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.24
2024.07.29
2024.08.05
2024.08.21
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.내부를 대략 살펴본 바 별첨 사진과 같이 일부 집기,비품 등이 소재하나 대부분 공실 상태로 보여 입주자(소유자 또는 임차인) 여부는 확인하지 못함.
3.상가건물임대차 현황서상 임대차기간이 만료된 이영호(102호)가 임차인으로 등록되어 있으나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못함.
4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
5.관리사무소에 탐문한 바 2024년 06월말까지 관리비 약 730만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.
1.본건1의 `기타란 참조`.
5.관리사무소에 탐문한 바 2024년 06월말까지 관리비 약 1,100만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.
기일 내역
- • 2026.03.19 (10:00)변경119,670,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰170,957,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰244,224,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰305,280,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰381,600,000원
- • 2025.08.28 (10:00)유찰477,000,000원
- • 2025.07.24 (10:00)변경984,000,000원
- • 2025.06.19 (10:00)유찰1,230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자힐OOOOOOOOOO
- • 압류권자창OO OOOOO OOOOO
- • 압류권자창OO OOOOO OOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 "창원시립마산요양병원" 남동측 인근에 위치하는 힐링파크 1층 102호 外 1개호로서, 주변은 아파트 단지 및 근린시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
공히, 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 중 1층 102호外 1개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 섀시창호임.
이용상태
공히, 집합건축물대장상 용도가 휴게음식점으로서 현황 공실 상태임.
설비내역
제반 급.배수, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 노폭 약40m, 남서측으로 노폭 약12m, 남동측으로 노폭 약6m의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단 지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.