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유찰 10
📍묘지
맹지
마산지원
2024타경103317
경상남도 함안군 법수면 윤내리 297-1
122,459,000
8,809,000
93%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
108,988,510(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍묘지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
257,735,987원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.01
2024.07.25

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    8,809,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    12,584,000원
  • 2026.04.30 (10:00)유찰
    17,977,000원
  • 2026.02.12 (10:00)유찰
    25,682,000원
  • 2026.01.08 (10:00)유찰
    32,102,000원
  • 2025.11.20 (10:00)유찰
    40,127,000원
  • 2025.10.16 (10:00)유찰
    50,159,000원
  • 2025.07.31 (10:00)유찰
    62,699,000원
  • 2025.06.26 (10:00)유찰
    78,374,000원
  • 2025.05.22 (10:00)유찰
    97,967,000원
  • 2025.04.17 (10:00)유찰
    122,459,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    구OO
  • 근저당권자
    가OOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    구OO
  • 교부권자
    함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 법수면 윤내리소재 청안사 북서측 인근(기호1,2) 및 청안사 북측 인근(기호3), 가야읍 말산리소재 가야초등학교 남동측 인근(기호4,5)에 각각 산재하며 (기호1,2,3) 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재하며, (기호4,5)부근은 상업시설 등이 밀집되어있음.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1,2: 남동측 하향경사지세내 부정형의 토지로서 임야화되어 있는 상태임. 기호3: 완경사 지세내 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 주차장 및 일부 경사면임. 기호4,5: 부정형의 토지로서 현황 "도로" 로 이용중임.

인접 도로상태

기호1,2,3: 지적도상(기호1,3)토지는 맹지이며, (기호2)토지는 지적도상 북서측으로 세로가 소재하나 사실상 접근곤란하고 남동측 종교용지 및 (기호1)토지를 통하여 접근가능하며, (기호1)토지는 남동측 종교용지를 통하여 접근가능하고, (기호3)토지는 인접지를 통하여 접근가능함. 기호4,5: 본건을 세로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호4: 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 역사문화권정비구역<역사문화권 정비 등에 관한 특별법> 기호5: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 역사문화권정비구역<역사문화권 정비 등에 관한 특별법>

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

본건(기호3)토지는 지목 묘지이나, 현황 일부 주차장 및 일부 경사면 상태로서 적법한 형질 변경여부 등은 재확인 하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
923,403,168
평균매각가
631,223,786
매각가율
89%
평균유찰횟수
1.2

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