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유찰 10회
🌳전답
농지취득
맹지
마산지원
2024타경102260
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 금산리 105
488,377,291원
52,440,000원
89%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
117,210,549원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
310,880,463원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.02
2024.05.07
1.본건 지상에 장기간 방치되어 관리상태가 좋지않은 제시외건물 2동 소재함(별첨 사진참조).
2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정52,440,000원
- • 2025.10.30 (10:00)매각52,440,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰65,550,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰81,937,000원
- • 2025.07.10 (10:00)유찰102,421,000원
- • 2025.06.05 (10:00)유찰128,026,000원
- • 2025.05.01 (10:00)유찰160,032,000원
- • 2025.03.27 (10:00)유찰200,040,000원
- • 2025.02.20 (10:00)유찰250,050,000원
- • 2025.01.02 (10:00)유찰312,562,000원
- • 2024.11.28 (10:00)유찰390,702,000원
- • 2024.10.24 (10:00)유찰488,377,291원
당사자 내역
- • 채권자승OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 지상권자승OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 금산리에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1: 사다리, 완경사 토지로 단독주택건부지로 이용중임. 기호 2: 부정형, 급경사 토지로 휴경지상태임. 기호 3: 부정형, 완경사 토지로 휴경지상태임.
인접 도로상태
기호 1: 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근이 가능함. 기호 2, 3: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조). 기호 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조). 기호 3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조).
제시목록 외의 물건
토지 기호 1 지상에 장기간 방치되어 관리상태가 좋지 않은 제시외 건물(일반건축물 대장상 소유자 이○규, 블록조 스레이트지붕 단층 주택 24.79㎡, 블록조 스레이트지붕 단층 창고 17.85㎡)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
262,767,340원
평균매각가
75,201,281원
매각가율
24%
평균유찰횟수
7회