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유찰 8회
🌳임야
마산지원
2024타경102024
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 산205-1
12,435,120원
1,825,000원
85%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
2,238,321원(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,299,178원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.14
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정1,825,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰2,607,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰3,259,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰4,074,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰5,093,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰6,366,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰7,958,000원
- • 2025.07.17 (10:00)유찰9,948,000원
- • 2025.06.12 (10:00)유찰12,435,120원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자하OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자하OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리소재 여양저수지 북측 인근에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 대체로 서측 및 남측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야임. 기호2,3,4: 대체로 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 (기호2,3)토지상에 분묘 소재하며, (기호2,4)토지는 지목 "도로 및 도로구역"이나 현황 소나무등 잡목 소재함. 기호5: 대체로 남측 및 동측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야임. 기호6,7,8: (기호6)토지는 "지목 도로 및 도로구역"이나 지상에 잡목소재하며, (기호7,8)토지는 남측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야임.
인접 도로상태
기호1,2,5,6,8: (기호1)서측, (기호2)동측, (기호5,6)남측, (기호8)북측으로 왕복 2차선 도로가 소재하며, 노선일부 구간은 로폭이 좁아지고 비포장구간있고, (기호1)토지 일부를 포함하여 북측으로 임도 소재함. 기호3,4,7: (기호3,4)토지는 (기호2)토지를 통하여 접근가능하며, (기호7)토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호2,4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 기호7: 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호8: 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
420,708,000원
평균매각가
73,520,020원
매각가율
18%
평균유찰횟수
8회