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신건
🏢아파트
마산지원
2024타경101694
경상남도 창원시 마산합포구 문화동14길 74, 1동 2층205호 (창포동2가,경남창포아파트)
236,000,000원
236,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
179,360,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48272㎡(14602.279999999999평)
건물면적
128.938㎡(39.003744999999995평)
₩ 청구액
135,497,505원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.02
2024.04.08
본건 전부 소유자 세대가 점유사용함(소유자 전화구술).
기일 내역
- • 2026.02.05 (10:00)변경236,000,000원
- • 2025.05.15 (10:00)변경236,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자삼OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 배당요구권자창OOOOOOOOO
- • 배당요구권자제OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 창포동2가에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 2층 205호로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 서측 도로를 통하여 차량의 진출입이 이루어지고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
217,384,615원
평균매각가
169,205,504원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.8회