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유찰 5회
📍공장
마산지원
2024타경100684
경상남도 함안군 군북면 소포리 1100-10
3,050,748,380원
874,710,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
1,952,478,963원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
2329.14㎡(704.56485평)
₩ 청구액
2,156,299,545원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.16
1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매 우편물을 게시하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 세무소 상가건물 임대차현황서 열람상 `정운영(씨지푸드)` 의 사업자가 신고되어 있음[별첨사진1 참조].
2.현황조사 당시 채권자 은행에서 2024년 1월경부터 무인경비시설를 설치해두고 관리중에 있으며다른 상주자는 없는 상태임.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정874,710,000원
- • 2026.02.05 (10:00)변경874,710,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰1,249,586,000원
- • 2025.10.02 (10:00)매각1,249,586,000원
- • 2025.08.28 (10:00)변경1,249,586,000원
- • 2025.07.24 (10:00)유찰1,561,983,000원
- • 2025.06.19 (10:00)유찰1,952,479,000원
- • 2025.05.15 (10:00)유찰2,440,599,000원
- • 2025.04.10 (10:00)유찰3,050,748,380원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOO
- • 임차인정OO[OOOO]
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자함OO
- • 임금채권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자함OO
- • 교부권자함OOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
대상물건은 경상남도 함안군 군북면 장지리 소재 "장지일반산업단지’동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형 공장 등이 밀집한 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
토지의 상황
1) 접면도로 상태 대상물건 동측으로 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재합니다. 2) 형상·지세 및 이용상황 대상물건은 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 3) 공법상 제한의 정도 일련번호 1),2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조 및 현상
일련번호 3) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외 벽 : 하단부 조적 위 판넬 등 마감, 바 닥 : 하드너, 장판 등 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호 3-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다.
기계/기구의 현상
대상물건 기계기구는 식품기계설비 라인 및 수변전설비 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통 입니다.
공작물의 현상
-.
기타참고사항
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
1,204,225,312원
평균매각가
688,193,773원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.9회