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유찰 3회
📍공장
마산지원
2024타경100301
경상남도 함안군 대산면 서촌리 609-2
1,858,963,000원
951,789,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
486㎡(147.015평)
₩ 청구액
1,132,452,506원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.16
2024.02.23
2024.03.06
1.본건1 토지상 약150여톤의 폐기물(폐수지등)이 적재되어 있음[폐기물 적재사진1~7 참조].
2.본건1 토지상 제시외 제시외 FRP탱크 및 크레인 고철등이 소재하고 있으므로 참고바랍니다..
제시건물(가)공장 내부 및 외부에 임차인(김경태:국토이앤티) 소유의 제시외 기계기구등이 소재하고 있고, 제시건물(가) 공장내 폐기물(폐어망등)이 약150여톤 소재하고 있으므로 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1~3 참조].
1.본건4,5의 제시건물(다)(라)의 공장 내부에 임차인[김경태(국토이앤티)]의 제시외 기계기구등이 공장내에 소재하고 있으며 임차인의 구술에 의하면 기계기구 설비 구입비용(17억3천만원) 및 설치비용(약3억원)에 대해 유치권을 주장하고 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진 및 임차인소유의 기계기구 사진 참조 및 임대차계약서 참조].
2.본건4,5의 제시건물(다)(라)내 폐기물(폐어망등)이 약3500여톤 적재되어 있으므로 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진4~6 폐기물 사진 참조].
1.본건4,5의 제시건물(다)(라)의 공장 내부에 임차인[김경태(국토이앤티)]의 제시외 기계기구등이 공장내에 소재하고 있으며 임차인의 구술에 의하면 기계기구 설비 구입비용(17억3천만원) 및 설치비용(약1억원)에 대해 유치권을 주장하고 있으므로 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진 및 임차인소유의 기계기구 사진 참조 및 임대차계약서 참조].
2.본건4,5의 제시건물(다)(라)내 폐기물(폐어망등)이 약3500여톤 적재되어 있으므로 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진4~6 폐기물 사진 참조].
기일 내역
- • 2026.03.05 (10:00)변경951,789,000원
- • 2025.12.04 (10:00)매각951,789,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰1,189,736,000원
- • 2025.06.05 (10:00)변경1,189,736,000원
- • 2025.03.27 (10:00)변경1,189,736,000원
- • 2025.02.20 (10:00)유찰1,487,170,000원
- • 2025.01.02 (10:00)유찰1,858,963,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자대OOO OOOO
- • 임차인김OO[OOOOO]
- • 임차인(주)OO[OOO OOO]
- • 임차인(주)OOOO[OOO OOO]
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자함OO
- • 가등기권자김OO
- • 가등기권자신OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자함OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자신OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 대산면 서촌리소재 서촌하소류지 남서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중소규모의공장 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 기호2: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 대부분 현황 도로 일부(기호1)토지와 공업용으로 이용중임.
인접 도로상태
(기호1,2)북서측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
(기호3) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 판넬등 마감. 천정: 판넬등 마감. 창호: 샤시창호임. (기호3-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 사이딩 마감. 타일: 타일등 마감. 내벽: 벽지, 타일등 마감. 창호: 샤시창호임. (기호4) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 판넬등 마감. 천정: 판넬등 마감. 창호: 샤시창호임. (기호5) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 판넬등 마감. 천정: 판넬등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
(기호3): 공장 (기호3-1): 사무실 (기호4): 공장 (기호5): 공장으로 이용중임.
설비내역
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부합물 및 종물
본건(기호3,3-1,4,5)는 귀 제시목록상 609-2, 609 양 지상에 등재되었으나, 토지합병으로 609-2번지상에 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.