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유찰 3회
🌳전
법정지상권
농지취득
맹지
마산지원
2024타경3547
경상남도 함안군 법수면 강주리 501
214,522,000원
73,581,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
77,227,920원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
179,200,370원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.14
2025.01.21
1.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정73,581,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰105,116,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰150,165,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰214,522,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자함OO
- • 지상권자진OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 "강주해바라기마을" 내에 위치하며, 주위 는 주택 및 농경지가 혼재하는 농촌 취락지대 입니다.
교통상황
일련번호 1 토지는 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
1) 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 2) 일련번호 2 : 부정형 완경사 토지로서, 나지 상태입니다.
인접 도로상태
1) 일련번호 1 : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 현황 세로(가)에 접합니다. 2) 일련번호 2 : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16) (일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1 지상 제시외건물㉠(목조 아스팔트슁글지붕 단층, 정자 약 9㎡)이 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호 1 토지 동측 일부가 위성사진상 현황 도로로 이용 중인 것으로 판단되어, 이를 고 려하여 평가하되, 정확한 편입여부 및 편입면적은 측량을 요하는 바, 업무진행시 참고바랍 니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 1 토지 북측 경계상에 소유자 미상의 장승 조형물 1식이 소재하며, 정확한 편입여 부 및 편입면적은 측량을 요하는 바, 업무진행시 참고바랍니다.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
163,111,761원
평균매각가
59,798,439원
매각가율
36%
평균유찰횟수
5.9회