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유찰 2회
🌳대지
농지취득
마산지원
2024타경3387
경상남도 함안군 군북면 소포리 1335-1
105,758,400원
59,225,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
51,821,616원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
609,344,933원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.24
1.본건 위 지상 제시외건물(ㄱ)은 대부분 훼손된 상태로 거주자가 없는 것으로 탐문됨(별첨 사진참조). 2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)변경59,225,000원
- • 2025.10.30 (10:00)변경67,686,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰84,607,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰105,758,400원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자함OO
- • 지상권자김OOOOOOOO
- • 배당요구권자김OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 군북면 소포리소재 대배저수지 남서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 중.소규모의공장, 임야 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2,3,4,5: 대체로 완경사 지세내 부정형, 사다리형의 토지로서 (기호1,3)은 주거나지, (기호2,4,5)는 농경지임. 기호6,7,8: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, (기호6)은 단독주택부지, (기호7)은 농경지, (기호8)은 휴경지(잡종지) 상태임.
인접 도로상태
기호1,3,4,5: 지적도상 맹지임. 기호2: 지적도상 서측으로 세로가 소재하나 현황은 인접지를 통하여 접근가능함. 기호6: 서측으로 현황 세로가 소재함. 기호7: 지적도상 남서측으로 세로가 소재하나 현황은 남측으로 현황 세로가 소재함. 기호8: 서측 및 남측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,4,5,6,7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 소하천구역(오당천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
본건(기호6)토지상에 별첨 '사진' 과 같이 반파되어있는 폐가 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
55,993,613원
평균매각가
12,713,500원
매각가율
49%
평균유찰횟수
4.7회