매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
3.출입문(유리) 등을 통해 내부를 들여다본 바 본건1(110호)~본건3(112호)은 경계벽체 구분없이 일단으로 일부 내부공사 도중에 중단되어 있는 것으로 보여지며, 대부분 `공실` 상태로 입주자(소유자 또는 임차인) 유무를 확인할 수 없고, 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서도 확인하지 못하였음(별첨 사진참조).
4.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
`본건1의 기타란 참조`
`본건1의 기타란 참조`
- • 2026.03.05 (10:00)변경694,938,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰992,768,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰1,418,240,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰1,772,800,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰2,216,000,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰2,770,000,000원
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "합포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주상용·상업용건물, 숙박시설, 학교, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
가)-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 제상가동 제1층 제110호 외 2개호수로서, 외 벽 : 인조석 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 콘크리트 마감 등. 창 호 : 새시창 및 강화유리창 구조임.
일련번호 가)-다) 제1종근린생활시설 등으로 이용중임.
위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 방송설비, 주차시설 등이 되어 있음.
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
동측으로 약 40미터 및 남측, 서측으로 약 25미터, 북측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각접함.
산호동 651 :일반상업지역, 준주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
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임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바람.