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    유찰 4회
    📍동물및식물관련시설
    분묘기지권
    농지취득
    맹지
    마산지원
    2024타경3318
    경상남도 의령군 지정면 성산리 64
    443,699,400원
    159,022,000원
    64%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    137,546,814원(인근 낙찰가율 31% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍동물및식물관련시설
    토지면적
    -
    건물면적
    198㎡(59.894999999999996평)
    ₩ 청구액
    286,152,622원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.30
    2025.01.15
    2025.01.24

    1.본건6,10에 대한 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.전입세대확인서상 소유자세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

    1.본건6의 기타란 참조.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:00)예정
      159,022,000원
    • • 2026.03.19 (10:00)유찰
      227,174,000원
    • • 2026.02.05 (10:00)유찰
      283,968,000원
    • • 2025.12.18 (10:00)유찰
      354,960,000원
    • • 2025.11.13 (10:00)유찰
      443,699,400원
    당사자 내역
    • • 채권자
      동OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      천OO
    • • 가압류권자
      동OOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      마OOOO
    • • 압류권자
      경OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      제OOOO
    • • 교부권자
      마OOOO
    • • 교부권자
      의OO
    • • 지상권자
      동OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 의령군 지정면 성산리소재 성산마을회관 남측 인근에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 낙동강 등이 혼재함.

    교통상황

    대체적인 대중교통사정 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    기호1,2,3,4,8,9,11: 부정형 평지의 토지로서 (기호1,3)축사 건부지, (기호2)토지는 현황 공지 및 일부 (기호4) 토지 진입부지인 것으로 사료되나, 면적이 협소한 토지로서 정확한 위치 등은 지적측량을 요하며, (기호4) 주거용 건부지, (기호8) 휴경지, (기호9) 축사 건부지, (기호11) 농경지로 이용중임. 기호5: 급경사 지세내 일부 평지, 일부 경사면으로서 평지부분(기호4)와 일단으로 주거용 건부지로 이용중임. 기호7: 급경사 지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.

    인접 도로상태

    기호1,3: 지적도상 맹지이며, 인접지(기호4)를 통하여 접근 가능함. 기호2: 남측으로 본건을 일부 포함하여 현황 세로가 소재하나 정확한 경계등은 지적측량을 요함. 기호4,5: 일단으로 남측으로 현황 세로가 소재함. 기호7: 지적도상 맹지임. 기호8,11: (기호8) 남측, (기호11) 북측 및 서측으로 현황 세로가 소재하나 (기호11)토지는 일부 고저차가 있음. 기호9: 남측으로 현황 진입로가 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1,2,3,4,5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호7: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지 기호8,9,11: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>

    제시목록 외의 물건

    후첨 '사진 및 지적및건물개황도' 참조.

    공부와의 차이

    본건(기호1,3)토지는 귀 제시목록상 지목 '답' 이나, 현황 축사 건부지로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

    건물의 구조

    6: 벽돌구조 경사스라브지붕 단층건으로서 외벽: 벽돌치장등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 천정: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임. 10. 철파이프조 스레트지붕 단층건으로서 외벽: 벽체개방 내벽: 벽체개방

    이용상태

    6: 단독주택 10: 축사로 이용중임.

    설비내역

    6. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

    부합물 및 종물

    --

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    1,292,901,100원
    평균매각가
    395,100,000원
    매각가율
    31%
    평균유찰횟수
    5회