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유찰 2회
📍자동차관련시설
유치권
맹지
마산지원
2024타경3257
경상남도 함안군 가야읍 검암리 983-2
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
4,295,943,300원
4,295,943,300원
0%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,233,890,516원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍자동차관련시설
토지면적
-
건물면적
1190.45㎡(360.111125평)
₩ 청구액
3,904,983,503원
현장조사서
조사일 :
2024.12.11
2024.12.18

1.별지 임차인 강민영의 점유부분을 제외한 본건 전부는 소유자가 점유 사용하는 것으로 조사됨. 2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 함안군 가야읍 검암리에 위치하며 주위는 공장 및 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1: 부정형 평지의 토지로 공업나지상태임. 기호 2,3: 사다리형 평지의 토지로 공업용으로 이용중임. 기호 4: 사다리형 평지의 토지로 기호 2,3의 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1: 지적도상 맹지임. 기호 2-4: 북측으로 폭 약 5-6미터 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2: 준공업지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호 3: 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2024-09-05)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호 4: 자연녹지지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2024-09-05), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

건물의 구조

기호 5-1: 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로 벽 체: 판넬마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 5-2: 일반철골구조 패널지붕 2층 건물로, 외 벽: 판넬 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 5-3: 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로 벽 체: 판넬마감 등, 바 닥: 하드너마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.

이용상태

기호 5-1: 자동차관련시설(정비공장)임. 기호 5-2: 자동차관련시설(사무실, 휴게실)임. 기호 5-3: 자동차관련시설(창고)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 및 사진과 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

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