0 / 10
유찰 4회
🌳전
법정지상권
농지취득
마산지원
2024타경3165
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 535
142,434,000원
51,048,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
54,124,920원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
55,198,630원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정51,048,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰72,926,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰91,158,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰113,947,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰142,434,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자최OO
- • 소유자송OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 소재 "진북일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 목장용지, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남서측으로 하향경사지이나, 자체지면은 대체로 평탄하고 지반 및 토질은 보통이고 건부지(건축신고후 건축), 도로부지(도로공제), 잔여지(휴경지)로 되어 있음.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
의견서 3페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조.
공부와의 차이
의견서 3페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
258,801,820원
평균매각가
93,382,794원
매각가율
38%
평균유찰횟수
5.7회