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유찰 1회
📍단독주택
농지취득
마산지원
2024타경2957
경상남도 함안군 가야읍 도항리 239-130
193,293,500원
135,305,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
123,707,840원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
96.54㎡(29.20335평)
₩ 청구액
108,633,917원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.19
2024.11.27
2024.12.16
1.별지 임차인 점유부분을 제외한 나머지는 소유자 정성자가 점유 사용한다고 본인 전화구술함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자함OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인변OO
- • 임차인홍OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자조OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리소재 돈산동 노인회관 북서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 대체로 삼각형 평지의 토지로서 일부 현황 도로 및 일부 인접지에서 점유중임. 기호2,3: 2필지 일단으로 부정형의 토지로서 대부분 주거용으로 이용중이며 일부 현황 도로 및 일부 타인 점유중이며, 본건 토지는 서측 도로보다 다소 고지의 토지임.
인접 도로상태
기호1: 본건을 포함하여 현황 서측으로 세로가 소재함. 기호2,3: 2필지 일단으로 (기호2)토지 일부를 포함하여 서측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
별첨 '사진 및 지적및건물개황도' 참조.
공부와의 차이
(기호2)토지는 지목 '전' 이나, 현황 (기호3)토지와 일단으로 주거용 및 현황 일부 도로로 이용중이며, (기호1)토지는 지목 '전'이나 일부 현황 '도로' 및 일부 인접지에서 점유하여 주거용으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
4. 경량철골구조 판넬위아스팔트싱글마감지붕 단층건으로서 외벽: 사이딩등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
4. 단독주택으로 이용중임.
설비내역
4. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 외부관찰등 일반적 상태를 기준으로 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
1,204,225,312원
평균매각가
688,193,773원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.9회