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유찰 5회
🏠단독주택
마산지원
2024타경2933
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 98-39
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
263,393,440원
57,820,000원
78%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
134,330,654원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
172.87㎡(52.293175평)
₩ 청구액
45,715,269원
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
`2024타경100226호 병합사건으로 기 조사보고함`
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재‘마산중앙초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인근토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 일련번호(2) 건물 및 제시외건물의 경우 [2024타경100226] 경매와 관련하여 별도 기평가 되었는 바 귀 법원 요청에 의거 본 평가에서 제외하였으며, 토지만을 감정평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고 바랍니다. ㆍ 일련번호(1)의 진입도로인 구암동 98-52번지(지목:도로) 및 구암동 98-56번지(지목:도로)는 등기사항전부증명서상 타인의 공동소유로 조사되는 바 경매 입찰시 도로 이용여부 등 재확인을 요합니다.
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