매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1.본건 재조사명령에 의하여 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으며, 입주자 친인척과의 연락을 통해 본건 5층4-3호(매각외물건) 소유자(김수진)과 통화한 바 경매목적물인 본건 5층4-4(출입문표기:503호)가 5층4-3호로 인지하고 본인(김수진) 소유로 알고 있으며, 위 주소지에는 본건 5층4-3호 소유자(김수진)의 모(최봉애) 와 오빠(김용일)이 거주하며 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사됨.
2.전입세대확인서상 본건 5층4-4(출입문표기:503호)에 거주하는 5층4-3호(매각외물건) 소유자(김수진)의 오빠 김용일은 호실(수)표시 없이 주소로만 등록되어 있으므로 참조바람.
- • 2026.05.07 (10:00)예정19,000,000원
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 점유자김OO
- • 점유자최OOO OOO
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 소재 "마산소방서" 북서측에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 제조업소 등이 혼재하는 지역입니다.
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 4-4호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 알루미늄 창호입니다.
공부상 다세대주택 입니다.
제반 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.
장방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
남서측으로 왕복 2차선 및 남동측으로 로폭 약 6m 포장도로와 각각 접합니다.
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(장어거리 중점경관관리구역).
없습니다.
1) 대상물건의 현장조사시 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다. 2) 당해 건물은 노후로 인해 공용부분 누수 현상 및 배수 역류현상이 관찰되며, 이에 전유부분도 동일한 현상이 발생할 가능성이 있으므로, 응찰시 반드시 현장확인을 요합니다. 3) 당해 건물 5층에 공부상 다세대주택 3개호(4-2호, 4-3호, 4-4호)가 소재하나, 현장조사 결과 현관문에 수기로 501, 502, 503으로 표기된 상태이며, 마산합포구청 관련부서에 확인결과 각 C형, B형, A형으로서, 공부상 4-4호는 수기로 표시된 503임을 확인하였습니다.