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유찰 3회
📍공장
마산지원
2024타경2568
경상남도 함안군 군북면 소포리 927-2
285,744,300원
128,013,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
182,876,352원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
247.88㎡(74.9837평)
₩ 청구액
184,068,377원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.30
2024.10.08
2024.10.16
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 공장출입문이 열린상태로 부재하여 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 공장 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.상가건물임대차 현황서상 김용만이 등록되어 있으나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임차인인지의 여부, 또한 임차인일 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 소유자세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임차인의 존재유무 등은 확인할 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정128,013,000원
- • 2026.01.29 (10:00)변경146,301,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰182,876,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰228,595,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰285,744,300원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자황OO
- • 근저당권자배OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자함OOOOOOOOO
- • 교부권자함OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 함안군 군북면 소포리 소재 "오당삼거리" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
토지의 상황
1)접면도로의 상태 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 2)형상 및 지세 사다리형 평지로서, "공업용건부지"로 이용중임. 3)공법상 제한의 정도 『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한 구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 4)기타사항 없 음.
건물의 구조 및 현상
일련번호2-1 경량철골조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체 : 하부 조적위 페인팅, 상부 스레트마감. 바닥 : 콘크리트위 하드너마감. 천정 : 철골트러스위 스레트마감. 창호 : 섀시창호구조. 주기둥 : H-형강(250x125mm). 건물높이 : 약6-6.5m. 일련번호2-1 외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 벽돌마감. 내벽 및 천정 : 벽지마감. 바닥 : 비닐시트마감. 창호 : 섀시창호구조.
기계/기구의 현상
본 설비는 운반하역기계 및 수변전설비로서 년식대비 현상 및 관리상태 보통시됨.
공작물의 현상
없 음.
기타참고사항
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
1,204,225,312원
평균매각가
688,193,773원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.9회