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유찰 3
🌳
농지취득
마산지원
2024타경2209
경상남도 함안군 칠서면 용성리 392-2
10,650,000
3,653,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
3,621,000(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
546,083,679원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.02
2024.08.13

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    3,653,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    5,219,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    7,455,000원
  • 2026.01.29 (10:00)변경
    7,455,000원
  • 2025.11.06 (10:00)변경
    8,520,000원
  • 2025.09.25 (10:00)유찰
    10,650,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    남OOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    함OO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 지상권자
    김OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 칠서면 용성리 소재 용호마을회관 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 취락, 중소규모의공장 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1-3 : 부정형 평지로서, 휴경지 상태 임. 기호4,5 : 삼각형 평지로서, 휴경지 상태 임. 기호6,7 : 사다리형 평지로서, 지목 및 현황이 도로 임.

인접 도로상태

기호 1: 서측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 현황 도로가 소재함. 기호 2: 지적도 등본상 맹지로서, 본건 (기호 1)을 통해 접근 가능함. 기호 3: 남동측 인근에 노폭 약 2.5미터 내외의 현황 도로가 소재함. 기호 4,5: 동측으로 본건 기호6,7을 포함하는 노폭 약 2.5미터 내외의 현황 도로가 소재함. 기호 6,7: 본건이 지목 및 현황 노폭 약 2.5미터 내외의 도로 임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
175,336,573
평균매각가
75,295,399
매각가율
34%
평균유찰횟수
5.6

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