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유찰 2회
📍주유소용지
마산지원
2024타경2162
경상남도 함안군 군북면 덕대리 909
597,246,060원
292,650,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주유소용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
314,272,652원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.16
2024.08.26
2024.09.26
1.별지 점유자 조연성 점유부분을 제외한 우측 사무실 등 주유소에 대한 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음. 3.전입세대확인서상 소유자 조현 및 이정자세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 이해관계인(가족 또는 친인척 등) 또는 임차인인지의 여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
1.별지 임차인 강형석 점유부분인 제시건물(나)를 제외한 제시건물(다) 및 일부 종물,부합물에 대한 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없고,전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않아 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정292,650,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰418,072,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰597,246,060원
당사자 내역
- • 채권자함OOOOOOOO
- • 소유자전OO
- • 채무자겸소유자조O
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자현OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자군OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOO
- • 교부권자함OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 점유자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리소재 대암마을회관 남측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 (기호1,3,6)토지는 주유소(대암주유소)부지 (기호4)토지는 창고용 부지로 이용중임.
인접 도로상태
(기호1,3,4,6)토지 남동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,6:생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법> 기호4:생산관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
2. 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재등 마감 내벽: 페인팅 등 마감. 천정: 텍스 등 마감. 창호: 샤시창호임. 5. 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 블록위 칼라시트 마감. 내벽: 블록위 칼라시트 마감. 5-1. 조적조스레트지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅등 마감 내벽: 벽지 등 마감. 천정: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
2. 판매시설(토종청계, 주유소 사무실) 5. 창고 5-1. 관리사로 이용중이나 관리상태 불량함.
설비내역
2. 건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 기준시점현재 영업치 않는 상태인바, 외부관찰 등에 의거 일반적상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.