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유찰 1회
📍공장
마산지원
2024타경1978
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 719-1
1,376,061,000원
1,376,061,000원
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
880,679,040원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
728.6㎡(220.4015평)
₩ 청구액
1,008,622,686원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.30
2024.08.13
1.제시건물(나)의 일부(2~3평)는 점유자 임희섭이 별도의 임대차관계 없이 무상으로 점유사용함. 2.전입세대확인서상 강재석이 존재하여 확인한 바, 소유자 법인의 대표자로 별도의 임대차관계없이 2층 전부를 점유 사용한다고 함. 3.위 점유부분을 제외한 나머지 전부는 소유자 법인에서 점유 사용하는 것으로 조사됨(위 전부 대표자 강재석의 현장구술). .
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정1,376,061,000원
- • 2026.03.19 (10:00)변경1,376,961,000원
- • 2026.02.05 (10:00)변경972,535,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰1,389,336,000원
- • 2025.10.02 (10:00)변경1,389,336,000원
- • 2025.06.19 (10:00)변경1,389,336,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자함OO OOOOO(OOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자함OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자조OO
- • 점유자임OO
- • 점유자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 "운서마을회관" 동측에 위치하며, 주위는 공장 , 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태
남측으로 로폭 약 6m, 동측으로 로폭 약 5m 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1 지상에 제시외건물(부합물 및 종물)㉠-㉢ 3개동이 소재하며, 세부내역은 후첨 건물 감정평가요항표를 참고바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
1) 일련번호 2-1 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 조적위 판넬잇기 마감 등. 주기둥 : H-Beam 400×200mm 높 이 : 약 10m 바 닥 : 하드너마감 등. 창 호 : 새시창호 입니다. 2) 일련번호 2-2 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 조적위 판넬잇기 마감 등. 주기둥 : H-Beam 200×100mm 높 이 : 약 7m 바 닥 : 하드너마감 등. 창 호 : 새시창호 입니다. 3) 일련번호 2-3 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 바 닥 : 타일 및 장판 마감 등. 창 호 : 새시창호 입니다.
이용상태
1) 일련번호 2-1 : 공장. 2) 일련번호 2-2 : 창고, 휴게실, 화장실. 3) 일련번호 2-3 : 사무실 및 숙소.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 태양광발전설비(일련번호2-1 공장지붕) 및 난방 설비(숙소부분)를 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
일련번호 1 토지상 부합물 및 종물성격의 제시외건물로서, ㉠ : 조립식판넬조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층, 숙소, 약 37.5㎡. ㉡ : 목조 목조지붕 단층, 정자, 약 10㎡. ㉢ : 철파이프조 천막지붕 단층, 차고, 약 30.0㎡.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
1,204,225,312원
평균매각가
688,193,773원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.9회