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유찰 5회
📍기타
마산지원
2024타경1848
경상남도 의령군 의령읍 서동리 195-6
1,292,901,100원
324,363,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
905,030,770원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
82.08㎡(24.8292평)
₩ 청구액
456,705,531원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.24
2024.08.12
1.전입세대확인서상 임차인세대 외에 배병철세대가 존재하나 본건내 점유부분을 확인할 수 없어 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등은 확인하지 못하였음. 2.상가건물임대차현황서상 해당사항 없음.
1.제시외건물(ㄱ)은 별도의 도로명주소(의병로9동길 26-3)를 사용하고 있으나 토지소유자 양필순의 소유로 임차인 강나국이 점유 사용하는 것으로 조사되어 별지와 같이 임차인으로 등록함.
1.본건내 2층에 대한 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1층 임차인에게 탐문한 바로는 소유자 양필순세대가 점유 사용하는 것으로 조사됨. 3.전입세대확인서상 소유자 및 임차인세대 외에 김미숙세대가 존재하나 본건내 점유부분을 확인할 수 없어 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등은 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정324,363,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰463,376,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰661,966,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰827,457,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰1,034,321,000원
- • 2025.07.10 (10:00)유찰1,292,901,100원
당사자 내역
- • 채권자의OOOOOOOO
- • 채무자한OO
- • 소유자양OO
- • 임차인이OO
- • 임차인황OO
- • 임차인강OO
- • 임차인배OO
- • 임차인강OO(OOOOOOOO)
- • 임차인한OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자의OO
- • 지상권자의OOOOOOOO
- • 가처분권자이OO
- • 가처분권자최OO
- • 가처분권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 의령군 의령읍 서동리에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형 완경사의 토지로, 단독주택건부지로 이용중임. 기호 3: 부정형 완경사의 토지로, 단독주택부속토지(마당 및 진입로 등)로 이용중임. 기호 4: 부정형 완경사의 토지로, 단독주택부속토지(주차장 및 진입로 등)로 이용중임. 기호 5: 부정형 완경사의 토지로, 단독주택건부지로 이용중임. 기호 7: 부정형 완경사의 토지로, 단독주택부속토지(법면)로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1: 지적도상 맹지이며, 기호 4를 통하여 접근이 가능함. 기호 3: 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로가 소재함. 기호 4: 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호 5: 지적도상 맹지이며 기호 3, 기호 4를 통하여 접근이 가능함. 기호 7: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,5,7: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-08-14)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도법> 기호 3,4: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-08-14)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도법>
제시목록 외의 물건
별첨" 지적개황도" 및 "건물개황도","사진용지"를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
건물의 구조
기호 2: 조적조 시멘트기와지붕 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로, 외 벽: 치장벽돌 및 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 6: 조적조 경사슬라브위 기와잇기 2층 건물로, 외벽: 치장벽돌 및 페인트 마감 등, 창호: 새시창호 등 구조임.
이용상태
기호 2, 6: 주택으로 이용중임.
설비내역
기호 2, 6: 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
별첨" 지적개황도" 및 "건물개황도","사진용지"를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
건물 기호 2는 기준시점 현재 아스팔트슁글지붕으로 보강되어있으며, 공부 및 의뢰목록상 3동의 건물로 이용상황은 근린생활시설이나 현재 1동의 건물로 이용상황은 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.