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유찰 2회
🏘️연립주택
마산지원
2024타경913
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 144-3
44,000,000원
21,560,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
24,640,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
0.00㎡(0.00평)
건물면적
37.36㎡(11.3014평)
₩ 청구액
21,648,314원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.08
2024.04.16
본건 전부 소유자가 점유사용함.
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:00)예정21,560,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰30,800,000원
- • 2026.04.30 (10:00)유찰44,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO(OOOOOOOOO)
- • 가압류권자중OOOOO(OOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산회원구 합성동에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 철근콩크리트조 2층 204호로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 점포 및 연립주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지의 동측에 위치한 도로를 통하여 차량의 진출입이 이루어지고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
102,440,000원
평균매각가
58,284,042원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.8회
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