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유찰 4
🌳
농지취득
맹지
마산지원
2024타경906
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 284-2
26,460,000
9,076,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
12,171,600(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
61,919,827원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.04.17

기일 내역
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    9,076,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    12,965,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    18,522,000원
  • 2026.02.05 (10:00)유찰
    26,460,000원
당사자 내역
  • 채권자
    함OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 지상권자
    함OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 소재 "샛담마을’남서측 및 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야등으로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

1) - 3) 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 4), 5) 소형 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

1) - 3) 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)입니다. 4), 5) 부정형의 경사지로서, 자연림 및 도로 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

1) - 3) 지적도 상 맹지 입니다. 4), 5) 지적도 상 맹지 이나, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2), 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 5) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 1500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(해탈천)<소하천정비법> 입니다.

제시목록 외의 물건

일련번호 2) 토지 상에, 소유자 미상의 제시외수목이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호 4), 5)북측 일부는 도로로 이용 중입니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
237,998,563
평균매각가
87,451,134
매각가율
46%
평균유찰횟수
5.8

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