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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 30
    유찰 6회
    🌳임야
    분묘기지권
    맹지
    마산지원
    2024타경876
    경상남도 함안군 대산면 부목리 산85-1
    16,159,200원
    3,104,000원
    81%
    (유찰 6 회)
    AI 예상낙찰가
    5,978,904원(인근 낙찰가율 37% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    235,898,082원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.03.29
    2024.04.18

    기일 내역
    • • 2026.04.09 (10:00)유찰
      3,104,000원
    • • 2026.03.05 (10:00)유찰
      4,434,000원
    • • 2026.01.22 (10:00)유찰
      6,334,000원
    • • 2025.12.04 (10:00)유찰
      9,049,000원
    • • 2025.07.10 (10:00)변경
      10,342,000원
    • • 2025.06.05 (10:00)유찰
      12,927,000원
    • • 2025.05.01 (10:00)유찰
      16,159,200원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 근저당권자
      창OOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      정OO
    • • 근저당권자
      조OO
    • • 근저당권자
      정OO
    • • 근저당권자
      차OO
    • • 근저당권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      안OO
    • • 교부권자
      창OO OOOOO
    • • 지상권자
      창OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호 1, 2: 경상남도 창원시 마산회원구 두척동에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 3: 경상남도 함안군 칠서면 태곡리에 위치하며, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호 4: 경상남도 함안군 칠서면 계내리에 위치하며, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호 5: 경상남도 함안군 칠서면 용성리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 6: 경상남도 함안군 대산면 부목리에 위치하며, 주위는 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    기호 1, 2: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 기호 3-6: 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호 1: 부정형, 평지의 토지로 휴경지임. 기호 2: 부정형, 급경사지의 토지로 자연림임. 기호 3: 부정형, 저지의 토지로 잡종지이며 일부 유지임. 기호 4: 부정형, 완경사의 토지로 휴경지임. 기호 5: 부정형, 완경사의 토지로 자연림임. 기호 6: 부정형, 급경사의 토지로 자연림임.

    인접 도로상태

    기호 1: 본건의 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로가 소재함. 기호 2: 본건의 북측으로 토지 일부가 폭 약 2미터내 내외의 도로로 이용중임. 기호 3-6: 지적도상 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 소하천구역(송정천)<소하천정비법> 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 5: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

    제시목록 외의 물건

    "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"을 참조하시기 바람.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상임. 2)기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"을 참조하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    366,394,417원
    평균매각가
    197,248,000원
    매각가율
    37%
    평균유찰횟수
    5.3회