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유찰 7
🌳임야
분묘기지권
맹지
마산지원
2024타경876
경상남도 함안군 대산면 부목리 산85-1
16,159,200
1,521,000
91%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
6,140,496(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
235,898,082원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.29
2024.04.18

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    1,521,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    2,173,000원
  • 2026.04.09 (10:00)유찰
    3,104,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    4,434,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    6,334,000원
  • 2025.12.04 (10:00)유찰
    9,049,000원
  • 2025.07.10 (10:00)변경
    10,342,000원
  • 2025.06.05 (10:00)유찰
    12,927,000원
  • 2025.05.01 (10:00)유찰
    16,159,200원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    창OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    차OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    안OO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 지상권자
    창OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1, 2: 경상남도 창원시 마산회원구 두척동에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 3: 경상남도 함안군 칠서면 태곡리에 위치하며, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호 4: 경상남도 함안군 칠서면 계내리에 위치하며, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호 5: 경상남도 함안군 칠서면 용성리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 6: 경상남도 함안군 대산면 부목리에 위치하며, 주위는 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호 1, 2: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 기호 3-6: 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1: 부정형, 평지의 토지로 휴경지임. 기호 2: 부정형, 급경사지의 토지로 자연림임. 기호 3: 부정형, 저지의 토지로 잡종지이며 일부 유지임. 기호 4: 부정형, 완경사의 토지로 휴경지임. 기호 5: 부정형, 완경사의 토지로 자연림임. 기호 6: 부정형, 급경사의 토지로 자연림임.

인접 도로상태

기호 1: 본건의 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로가 소재함. 기호 2: 본건의 북측으로 토지 일부가 폭 약 2미터내 내외의 도로로 이용중임. 기호 3-6: 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 소하천구역(송정천)<소하천정비법> 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 5: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"을 참조하시기 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"을 참조하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
51,414,925
평균매각가
21,002,583
매각가율
38%
평균유찰횟수
4

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