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유찰 5회
🌳임야
마산지원
2024타경784
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 산42-11
306,888,000원
76,992,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
113,548,560원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
140,199,467원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.08
2024.04.15
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 위 지상 일부에 제시외건물이 소재하여 전입세대확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정76,992,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰109,988,000원
- • 2025.12.11 (10:00)변경109,988,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰157,126,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰196,408,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰245,510,000원
- • 2025.07.17 (10:00)유찰306,888,000원
- • 2025.05.08 (10:00)변경173,521,600원
당사자 내역
- • 채권자합OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자함OO
- • 지상권자합OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 "석전저수지" 남동측에 위치하며, 주위는 농경 지 및 임야가 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중 입니다.
인접 도로상태
북측으로 로폭 약 5m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
1) 제시외건물㉠ 판넬조 판넬지붕, 단층, 창고, 면적 약 60㎡. 2) 제시외수목㉡ 감나무, 약 20-25년생, 약 500주.
공부와의 차이
공부상 지목 임야이나, 현황 과수원 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 대상 토지상에 자연생 수목이 소재하나, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래 관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다. 2) 대상 토지상에 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 3) 대상토지 동측 지적경계상에 소유불분명의 이동가능한 컨테이너박스(6×3m,창고)1개동이 소재 합니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
366,394,417원
평균매각가
197,248,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
5.3회