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유찰 3
📍공장용지
농지취득
마산지원
2024타경715
경상남도 함안군 군북면 현포로 53
2,248,996,360
1,007,551,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,956,626,833(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
763.2(230.868평)
₩ 청구액
25,226,428원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.21
2024.04.23
2024.05.22

1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 수차례 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산경매사건에 대한 안내문을 사무동 출입문에 고지하는 등의 제반 절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.현 공장가동은 중단된 것으로 탐문되어 점유자여부 또는 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없고,전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    1,007,551,000원
  • 2025.12.04 (10:00)변경
    1,007,551,000원
  • 2025.08.14 (10:00)변경
    1,151,486,000원
  • 2025.07.10 (10:00)유찰
    1,439,358,000원
  • 2025.06.05 (10:00)유찰
    1,799,197,000원
  • 2025.05.01 (10:00)유찰
    2,248,996,360원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    박OO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    아OOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    함OOOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    해OOO OOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    함OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    함OOOOOOOOO
  • 교부권자
    함OO
  • 지상권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    아OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    해OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 군북면 소포리 소재 "남강서원’북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등으로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 2,4 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공업용건부지, 일련번호 5,6 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 일단의 공업용건부지, 일련번호 3 토지는 휴경지 및 일부 잡종지 상태 입니다.

인접 도로상태

일련번호 2,4,6 토지 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하며, 일련번호 3 토지는 지적도 상 맹지이나, 일련번호 2 토지를 통해 출입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2 - 6 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호 2,3 토지 상에 이동이 용이한 컨테이너 박스 다수동이 소재합니다.

건물의 구조

일련번호 1 철골조 및 경량철골조(조립식) 스레트 및 판넬지붕 단층건으로서, 벽 체 : 하단부 조적 위 몰탈 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 마감, 주기둥 : H-형강(300*150mm) 층 고 : 약 6.5M(최고높이 : 약8.5M) 창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호 1-1 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층건으로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 장판 등 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다.

이용상태

일련번호 1 일동의 공장으로 이용 중입니다. 일련번호 1-1 사무실, 샤워실 등으로 이용 중입니다.

설비내역

일련번호 1-1 위생, 급배수 설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

년식 및 주행거리

색상

관리상태

사용연료

유효검사기간

기타(옵션등)

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
556,925,283
평균매각가
343,697,234
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.4

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