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유찰 7
🌳대지
법정지상권
맹지
마산지원
2024타경692
경상남도 함안군 군북면 덕대리 356-2
115,645,600
14,216,000
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
57,822,800(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
30,772,799원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.22
2024.03.26

현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 확인서 열람상 `황분자(세대주)` 세대가 등재되어 있음[별첨사진1 참조].

기일 내역
  • 2026.05.28 (10:00)변경
    14,216,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    20,309,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    29,013,000원
  • 2026.02.05 (10:00)유찰
    41,447,000원
  • 2025.12.18 (10:00)유찰
    59,210,000원
  • 2025.11.13 (10:00)유찰
    74,013,000원
  • 2025.10.02 (10:00)유찰
    92,516,000원
  • 2025.08.28 (10:00)유찰
    115,645,600원
당사자 내역
  • 채권자
    군OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    함OO
  • 배당요구권자
    현OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 점유자
    황OO[OOOO O]
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리소재 군북중학교 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 학교, 농경지, 근린시설 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 남서측으로 현황 세로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>

제시목록 외의 물건

별첨 ""사진 및 지적및건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물의 구조

2. 목조스레이트지붕(현:개량지붕) 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅등 마감 내벽: 벽지 등 마감. 천정: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호 구조임. 2-1. 토담조 스레이트지붕 단층건으로서, 외벽: 토담등 마감. 내벽: 토담등 마감. 천정: 스레트 마감.

이용상태

2. 주택으로 이용중임. 2-1. 창고로 이용중임.

설비내역

2. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록상(기호2) 면적16.20㎡, (기호2-1) 면적10.25㎡이나 개략적인 실측면적은 (기호2)75㎡, (기호2-1)16.5㎡로서 차이가 있는바 평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적에 의거 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
227,715,800
평균매각가
89,785,333
매각가율
50%
평균유찰횟수
5.3

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