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유찰 6회
🌳대지
법정지상권
맹지
마산지원
2024타경692
경상남도 함안군 군북면 덕대리 356-2
115,645,600원
20,309,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
49,727,608원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,772,799원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.22
2024.03.26
현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 확인서 열람상 `황분자(세대주)` 세대가 등재되어 있음[별첨사진1 참조].
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정20,309,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰29,013,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰41,447,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰59,210,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰74,013,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰92,516,000원
- • 2025.08.28 (10:00)유찰115,645,600원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자함OO
- • 배당요구권자현OOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 점유자황OO[OOOO O]
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리소재 군북중학교 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 학교, 농경지, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남서측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>
제시목록 외의 물건
별첨 ""사진 및 지적및건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
2. 목조스레이트지붕(현:개량지붕) 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅등 마감 내벽: 벽지 등 마감. 천정: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호 구조임. 2-1. 토담조 스레이트지붕 단층건으로서, 외벽: 토담등 마감. 내벽: 토담등 마감. 천정: 스레트 마감.
이용상태
2. 주택으로 이용중임. 2-1. 창고로 이용중임.
설비내역
2. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
본건 건물은 귀 제시목록상(기호2) 면적16.20㎡, (기호2-1) 면적10.25㎡이나 개략적인 실측면적은 (기호2)75㎡, (기호2-1)16.5㎡로서 차이가 있는바 평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적에 의거 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
534,533,771원
평균매각가
236,964,571원
매각가율
43%
평균유찰횟수
5.6회