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유찰 10회
🌳임야
재매각
맹지
마산지원
2024타경371
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 33-154
702,430,000원
65,995,000원
91%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
105,364,500원(인근 낙찰가율 15% 적용)
물건 정보
재매각맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
485,228,976원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.06
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:00)예정65,995,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰94,278,000원
- • 2026.02.12 (10:00)매각94,278,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰117,848,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰147,310,000원
- • 2025.09.04 (10:00)변경147,310,000원
- • 2025.07.31 (10:00)유찰184,138,000원
- • 2025.06.26 (10:00)유찰230,172,000원
- • 2025.05.22 (10:00)유찰287,715,000원
- • 2025.04.17 (10:00)유찰359,644,000원
- • 2025.03.13 (10:00)유찰449,555,000원
- • 2025.02.06 (10:00)유찰561,944,000원
- • 2024.12.19 (10:00)유찰702,430,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이O
- • 근저당권자권OO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신월동소재 마산중앙고등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 주거지역내 농경지, 공동주택, 학교 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 대체로 동측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 제1종일반주거지역 내 농경지, 내부농로 등으로 이용중이나, 정확한 이용상황 등은 지적측량을 요함. 기호2: 대체로 동측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 제1종일반주거지역 내 농경지, 내부농로, 일부도로 등으로 이용중이나, 정확한 이용상황 등은 지적측량을 요함.
인접 도로상태
기호1: 도로포장면과 직접 접하지 않으나, 지적도상 동측으로 지목 "도로" 인 토지(산7-4)가 소재함. 기호2: 지적도상 맹지이며, (기호1)토지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
본건 일부 지상에 제시외수목 소재하나 소유자 불명하고 이식가능한 점 및 지적경계 불명하여 수량등 특정키 곤란한바, 평가에서 제외하였음.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
127,544,037원
평균매각가
19,045,333원
매각가율
15%
평균유찰횟수
8.5회
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