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0 / 27
유찰 13
🌳
농지취득
마산지원
2023타경107107
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 670
901,600
55,000
94%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
342,608(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
21,108,290원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.01.09

기일 내역
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    55,000원
  • 2026.01.29 (10:00)유찰
    78,000원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    98,000원
  • 2025.11.06 (10:00)유찰
    122,000원
  • 2025.09.25 (10:00)유찰
    152,000원
  • 2025.08.21 (10:00)유찰
    190,000원
  • 2025.07.17 (10:00)유찰
    237,000원
  • 2025.06.12 (10:00)유찰
    296,000원
  • 2025.05.08 (10:00)유찰
    370,000원
  • 2025.04.03 (10:00)유찰
    462,000원
  • 2025.02.27 (10:00)유찰
    577,000원
  • 2025.01.09 (10:00)유찰
    721,000원
  • 2024.12.05 (10:00)유찰
    901,600원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    서OO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리에 산재되어 있는 토지로서, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

일련번호(1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 일련번호(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 일련번호(3) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 일련번호(4) : 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 전으로 이용중 입니다. 일련번호(2) : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 전으로 이용중 입니다. 일련번호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중 입니다. 일련번호(4) : 급경사지대 내 사다리형 토지로서, 자연림으로 이용중 입니다.

인접 도로상태

일련번호(1,2) : 본건 동측으로 노폭 약1m 내외의 도로와 접합니다. 일련번호(2) : 맹지이나, 인접토지를 경유하여 접근가능합니다. 일련번호(3) : 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 일련번호(4) : 지적도상 맹지 상태입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(정삼 1천)<소하천정비법>. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-09-05)<도로법>. 일련번호(4) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
258,801,820
평균매각가
93,382,794
매각가율
38%
평균유찰횟수
5.7

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