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유찰 4
🌳창고용지
법정지상권
마산지원
2023타경105460
경상남도 함안군 법수면 윤내리 167-5
343,812,250
94,343,000
73%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
137,524,900(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳창고용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
298,125,848원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2023.10.27
2023.11.07
2023.11.14

현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 확인서 열람상 등재자 없음[별첨사진1 참조].

기일 내역
  • 2026.06.04 (14:00)예정
  • 2026.05.28 (10:00)
    94,343,000원
  • 2026.03.26 (14:00)최고가매각허가결정
  • 2026.03.19 (10:00)매각
    94,343,000원
  • 2026.02.05 (10:00)유찰
    134,775,000원
  • 2025.12.18 (10:00)유찰
    192,535,000원
  • 2025.10.02 (10:00)변경
    220,040,000원
  • 2025.07.24 (10:00)변경
    220,040,000원
  • 2025.06.19 (10:00)유찰
    275,050,000원
  • 2025.05.15 (10:00)유찰
    343,812,250원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    티OOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 가등기권자
    박OO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    함OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    경OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 법수면 윤내리 소재 부남마을 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지가 혼재하는 농촌 취락지대 입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

1) 일련번호 1 부정형, 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 2) 일련번호 2, 3 부정형, 완경사의 토지로서, 건축신고를 득한 토지로서, 나지 및 일부 법면상태 입니다. 3) 일련번호 4 부정형, 완경사의 토지로서, 건축신고를 득한 토지로서, 창고부지 입니다.

인접 도로상태

일련번호 1~4 토지는 공히 로폭 약 5m 내외의 세로(가)에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~4 토지 공히 계획관리지역, 자연취락지구(부남1지구), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

제시목록 외의 물건

일련번호 4 토지상에 타인소유 제시외건물㉡(시멘트블록조 스레이트지붕 단층 창고 66.12㎡) 이 소재하며, 제시외건물 소재로 인하여 토지의사용·수익에 제한이 있는 경우의 가격을 비 고란에 병기하였으니, 업무진행시 참고바랍니다.

공부와의 차이

일련번호 2, 3 토지는 공부상 지목 묘지이나, 건축신고를 득한 토지이며, 일련번호 2~4 토지 는 2024.10.11. 지적재조사 사업완료로 인하여, 지적면적의 변경이 있었으며, 이로 인해 허 가면적의 변동이 있을 수 있으니, 관련 부서에 재확인 하시길 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

시멘트블록조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창 호 : PVC창호 입니다.

이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

일련번호 1 지상 ㉠ : 시멘트블록조 슬라브지붕 단층, 계단실 및 창고, 면적 약 6㎡.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
133,094,192
평균매각가
48,350,097
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.8

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