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유찰 2회
📍공장
마산지원
2023타경104283
경상남도 함안군 칠원읍 무기리 467-7
1,029,558,200원
576,553,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
658,917,248원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
409.98㎡(124.01895평)
₩ 청구액
749,475,688원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.08.18
2023.08.23
2023.08.20
세무소 상가건물임대차 현황서 열람상 `박동욱` 의 사업자가 신고되어 있으나 소유자의 구술에 의하면 예전의 임차인으로 현재 상주하지 않는것으로 확인됨.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정576,553,000원
- • 2025.01.09 (10:00)변경658,918,000원
- • 2024.12.05 (10:00)유찰823,647,000원
- • 2024.10.31 (10:00)유찰1,029,558,200원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOO OOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OOO OOO
- • 교부권자마OOOO
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
(1) - (8) 기평가서 참조.
교통상황
-
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
-
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
(1) - (6) 기평가서 참조.
이용상태
-
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 소재 "돈담골마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 및 소규모 공장 등이 소재하는 농경지대로서 제반 입지 조건 보통시 됨.
토지의 상황
1)접면도로의 상태 본건 북측으로 세로(가)의 도로와 접함. 2)형상 및 지세 부정형 완경사지로서 "공업용 건부지"임. 3)공법상 제한의 정도 『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(정골천)<소하천정비법>임. 4)기타사항 없 음.
건물의 구조 및 현상
일련번호2-1 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽 체:하단부 1m 문양콘크리트 위 판넬잇기. 바 닥:콘크리트위 에폭시 마감. 창 호:섀시창호임. 주 기 둥:H-형강(350×175mm) 최고높이:11.1m 이용상황:공장으로 이용중임. 일련번호2-2 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽:징크판넬마감. 바 닥:타일 및 벽지 등 마감. 창 호:섀시창호임. 이용상황:사무소로 이용중임.
기계/기구의 현상
본 설비는 운반하역기계로서 년식대비 현상 및 관리상태 보통시됨.
공작물의 현상
없 음.
기타참고사항
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
1,204,225,312원
평균매각가
688,193,773원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.9회