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유찰 3회
🌳대지
마산지원
2023타경104238
경상남도 함안군 산인면 모곡리 618
60,025,000원
30,733,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
25,810,750원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
230,323,286원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.08.28
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정30,733,000원
- • 2026.01.29 (10:00)매각30,733,000원
- • 2025.11.06 (10:00)매각30,733,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰38,416,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰48,020,000원
- • 2025.07.17 (10:00)변경48,020,000원
- • 2025.06.12 (10:00)유찰60,025,000원
- • 2024.08.01 (10:00)변경60,025,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자의OOOOOOO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 산인면 모곡리 소재 "문암초등학교" 북측 및 북서측 인근에 각각 위치하며 부근은 순수 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지대 내 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 일련번호(2) : 완경사지대 내 사다리형 토지로서 주거나지입니다. 일련번호(3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1, 2) : 공히 남서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 일련번호(3) : 북측으로 구거를 복개한 폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>. 일련번호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>. 일련번호(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(1) 지상에 제시외건물 및 제시외수목이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
534,533,771원
평균매각가
236,964,571원
매각가율
43%
평균유찰횟수
5.6회