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유찰 16
🏬오피스텔
마산지원
2023타경103938
경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 10, 2층202호 (양덕동,드림타워)
185,000,000
4,556,000
98%
(유찰 16 회)
AI 예상낙찰가
131,350,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
25.2957(7.6519492499999995평)
건물면적
84.9037(25.68336925평)
₩ 청구액
150,000,000원
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현장조사서
조사일 :
2023.08.10
2023.08.14
2023.08.21

1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 4.관리소장 및 이웃 입주자들의 구술에 의하면 수년 전부터 점유자 없이 비워져 있는것으로 알고 있으며, 관리비도 2023년 07월말까지 현재 약 500만원 정도 연체되어 있다고 구술하므로 참조바람.

기일 내역
  • 2026.05.28 (14:00)예정
  • 2026.05.21 (10:00)
    4,556,000원
  • 2026.03.19 (14:00)최고가매각허가결정
  • 2026.03.12 (10:00)매각
    4,556,000원
  • 2026.01.29 (10:00)유찰
    6,509,000원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    8,136,000원
  • 2025.11.06 (10:00)유찰
    10,170,000원
  • 2025.09.25 (10:00)유찰
    12,713,000원
  • 2025.08.21 (10:00)유찰
    15,891,000원
  • 2025.07.17 (10:00)유찰
    19,864,000원
  • 2025.06.12 (10:00)유찰
    24,830,000원
  • 2025.05.08 (10:00)유찰
    31,038,000원
  • 2025.04.03 (10:00)유찰
    38,798,000원
  • 2025.02.27 (10:00)유찰
    48,497,000원
  • 2025.01.09 (10:00)유찰
    60,621,000원
  • 2024.12.05 (10:00)유찰
    75,776,000원
  • 2024.10.31 (10:00)유찰
    94,720,000원
  • 2024.09.19 (10:00)유찰
    118,400,000원
  • 2024.08.01 (10:00)유찰
    148,000,000원
  • 2024.06.27 (10:00)유찰
    185,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    진OOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    창OO OOOOO
  • 압류권자
    송OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    울OOOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 배당요구권자
    송OO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "마산고속버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 2층 202호로서, 외벽:스톤코트 등 마감 내벽:몰탈위페인트, 타일 및 벽지 등 마감 창호:샷시창호.

이용상태

1)공동주택(오피스텔)으로 이용중임.

설비내역

제반 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워 등이 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 공동주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 5-6미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타사항:없 음.

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