해당 경매는 [기각] 되었습니다.
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
유찰 14
🌳
분묘기지권
농지취득
맹지
마산지원
2023타경102348
경상남도 의령군 화정면 석천리 674-1
16,061,000
473,000
97%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
8,191,110(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
9,303,607원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2023.05.19

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      엔OOOOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      박OO
    • 압류권자
      부OOOOOOO
    • 압류권자
      의OO
    • 교부권자
      부OOOOO
    • 교부권자
      경OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 의령군 화정면 석천리 소재 "석천마을" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변 은 농경지, 묘지, 찰고, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.

    교통상황

    본건까지 차량 및 농기계 등의 접근은 어려우며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등 을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    북서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 토지 전반에 걸쳐 제시외분묘(봉분 및 제단, 상석 등) 약 9기가 계단식으로 소재하고 있으며, 이중 1기는 인접지에 걸쳐서 소재하고, 봉분 주 변으로 관련 제시외수목 기호(A)(측백나무외 약 14주) 등이 소재하며, 일부 잡목 등이 자생 중인 휴경지상태임.

    인접 도로상태

    지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    본건 토지 및 인접지 일부에 걸쳐서 지상에 별지 사진용지"와 같이 제시외분묘(봉분 및 제단 , 상석 등) 약 9기 및 관련 제시외수목 기호(A)(측백나무 외 약 14주) 등이 소재함.

    공부와의 차이

    본건 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 "전"이나 현황 대부분 제시외분묘부지로 이용중 이고, 일부 잡목 등이 자생중인 휴경지상태임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분, 제시외수목의 주수 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    6
    평균김정가
    104,305,450
    평균매각가
    69,148,483
    매각가율
    51%
    평균유찰횟수
    4

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...