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유찰 14
🌳
분묘기지권
농지취득
맹지
마산지원
2023타경102348
경상남도 의령군 화정면 석천리 674-1
16,061,000
473,000
97%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
8,191,110(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
9,303,607원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.05.19

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    473,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    676,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    965,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    1,379,000원
  • 2026.01.15 (10:00)유찰
    1,724,000원
  • 2025.11.27 (10:00)유찰
    2,155,000원
  • 2025.10.23 (10:00)유찰
    2,694,000원
  • 2025.09.11 (10:00)유찰
    3,368,000원
  • 2025.08.07 (10:00)유찰
    4,210,000원
  • 2025.07.03 (10:00)유찰
    5,262,000원
  • 2025.05.29 (10:00)유찰
    6,578,000원
  • 2025.04.24 (10:00)유찰
    8,223,000원
  • 2025.03.20 (10:00)유찰
    10,279,000원
  • 2025.02.13 (10:00)유찰
    12,849,000원
  • 2024.12.26 (10:00)유찰
    16,061,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엔OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 압류권자
    부OOOOOOO
  • 압류권자
    의OO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 의령군 화정면 석천리 소재 "석천마을" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변 은 농경지, 묘지, 찰고, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량 및 농기계 등의 접근은 어려우며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등 을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

북서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 토지 전반에 걸쳐 제시외분묘(봉분 및 제단, 상석 등) 약 9기가 계단식으로 소재하고 있으며, 이중 1기는 인접지에 걸쳐서 소재하고, 봉분 주 변으로 관련 제시외수목 기호(A)(측백나무외 약 14주) 등이 소재하며, 일부 잡목 등이 자생 중인 휴경지상태임.

인접 도로상태

지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 및 인접지 일부에 걸쳐서 지상에 별지 사진용지"와 같이 제시외분묘(봉분 및 제단 , 상석 등) 약 9기 및 관련 제시외수목 기호(A)(측백나무 외 약 14주) 등이 소재함.

공부와의 차이

본건 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 "전"이나 현황 대부분 제시외분묘부지로 이용중 이고, 일부 잡목 등이 자생중인 휴경지상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분, 제시외수목의 주수 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
104,305,450
평균매각가
69,148,483
매각가율
51%
평균유찰횟수
4

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