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유찰 16회
🏬오피스텔
마산지원
2023타경2974
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 13층1320호 (동성동,호텔엠에스)
66,000,000원
953,000원
99%
(유찰 16 회)
AI 예상낙찰가
32,340,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3676.00㎡(1111.99평)
건물면적
24.5㎡(7.41125평)
₩ 청구액
55,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.10.05
2023.10.10
2023.10.16
1.본건 전부 임차인 세대가 점유사용함(임차인 전화구술).
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:00)예정953,000원
- • 2026.05.21 (10:00)유찰1,362,000원
- • 2026.04.16 (10:00)유찰1,945,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰2,778,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰3,969,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰5,670,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰7,087,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰8,859,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰11,074,000원
- • 2025.07.17 (10:00)유찰13,842,000원
- • 2025.06.12 (10:00)유찰17,302,000원
- • 2025.05.08 (10:00)유찰21,627,000원
- • 2025.04.03 (10:00)유찰27,034,000원
- • 2025.02.27 (10:00)유찰33,792,000원
- • 2025.01.09 (10:00)유찰42,240,000원
- • 2024.12.05 (10:00)유찰52,800,000원
- • 2024.10.31 (10:00)유찰66,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOOOO
- • 임차인김OO(OOO OOO)
- • 근저당권자정OO
- • 압류권자마OOOO
- • 압류권자창OO OOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 내에 위치하며 주위는 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층 건물 내 13층 1320호로, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 타일 마감 등. 창 호: 새시창 등 구조임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 광로3류 , 북동측으로 대로3류 , 북서측으로 소로2류의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.
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