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유찰 8회
🌳임야
유치권
농지취득
맹지
마산지원
2023타경1797
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 400
1,169,141,000원
293,314,000원
75%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
444,273,580원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
유치권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
642,507,090원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.06.05
2023.06.07
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정293,314,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰419,020,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰598,600,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰748,250,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰935,313,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰1,169,141,000원
- • 2024.12.12 (10:00)변경598,600,000원
- • 2024.11.07 (10:00)유찰748,250,000원
- • 2024.09.26 (10:00)유찰935,313,000원
- • 2024.07.04 (10:00)변경935,313,000원
- • 2024.05.23 (10:00)유찰1,169,141,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자최OO
- • 가압류권자남OO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 지상권자김OOOOOOO
- • 유치권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 소재 "군령마을" 남동측 근거리에 위치 하며 부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지방도주변 농경지대로서 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지대 내 일부 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다. 일련번호(2) : 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 전으로 이용중 입니다. 일련번호(3) : 완경사지대 내 일부 평탄하게 조성된 토지임야입니다.
인접 도로상태
일련번호(1, 2) : 공히 맹지로서 일련번호(3)을 경유하여 접근가능합니다. 일련번호(3) : 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(그외지 역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(그외지 역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 일련번호(3) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 40 0m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-07-10)<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 잡목 등 다수주가 소재하나 별도의 경제적 가치가 미미하다고 판단되는 바, 토 지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
258,801,820원
평균매각가
93,382,794원
매각가율
38%
평균유찰횟수
5.7회