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유찰 5회
📍답
농지취득
위반건축물
마산지원
2023타경46
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1323-3
1,691,203,900원
692,717,000원
59%
(유찰 5 회)
물건 정보
농지취득위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,540,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.01.13
2023.01.19
2023.02.03
1.제시건물(가)는 건축물대장상 `위반건축물` 로 등재되어 있으니 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다.
2.제시건물(가)의 2층 `공실상태` 임[별첨사진1,2 참조].
제시건물(나)의 옥상위 제시외(ㅈ)컨테이너2동은 소유자가 사용하고 있는것으로 조사됨.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO[OOOOO]
- • 임차인김OO[OOOOOOO]
- • 임차인김OO
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자창OOOOOOO
- • 교부권자연OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 소재 "광려중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 및 간선도로를 따라 근린생활시설 등이 산재하는 도시 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 평지로, 일련번호1,3 은 현황 주상용 건부지로 이용중입니다. 일련번호5 은 현황 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호1,3 은 본건 서측으로 포장도로가 소재합니다. 일련번호5 은 본건 서측으로 포장도로 및 남측으로 일부 비포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광려중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호3 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 없습니다.
건물의 구조
일련번호2) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 노출콘크리트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감. 일련번호4) 일반철골구조 평지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-형강(200*200㎜), 내외벽 : 인테리어 마감 둥, 창 호 : 샤시창호 마감.
이용상태
일련번호2) 1층 : 1,2종 근린생활시설, 2층 : 현황 공실이며, 3층 : 주택으로 이용중입니다. 일련번호4) 1종 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 본건 일련번호2) 건물은 일반건축물대장상 2019.11.12일자[건축허가과-19606]로 무단증축으로 인한 위반건축물로 등재되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.