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유찰 9회
🌳전
분묘기지권
농지취득
마산지원
2022타경105791
경상남도 의령군 가례면 개승리 188
5,964,000원
613,000원
90%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
3,816,960원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
71,457,774원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.01.18
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)변경613,000원
- • 2026.01.22 (10:00)매각613,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰875,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰1,250,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰1,563,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰1,954,000원
- • 2025.07.10 (10:00)유찰2,443,000원
- • 2025.06.05 (10:00)유찰3,054,000원
- • 2025.05.01 (10:00)유찰3,817,000원
- • 2025.03.27 (10:00)유찰4,771,000원
- • 2025.02.20 (10:00)유찰5,964,000원
- • 2024.01.25 (10:00)매각5,964,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자의OO
- • 교부권자부OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 의령군 가례면 개승리 소재 "개승마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
1: 서측 하향 급경사지세의 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 2: 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "대부분 묘지"로 이용중임.
인접 도로상태
1: 맹지임. 2: 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역<하천법>. 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상임. ○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항" 참조.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
138,718,233원
평균매각가
95,465,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
3회
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