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유찰 2회
🏢아파트
마산지원
2022타경101577
경상남도 함안군 가야읍 가야20길 24, 1동 4층405호 (천일아라)
98,000,000원
62,720,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
92,120,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61394㎡(18571.684999999998평)
건물면적
84.72㎡(25.6278평)
₩ 청구액
90,916,600원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2022.04.20
2022.04.26
2022.04.29
현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1,2 참조].
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정62,720,000원
- • 2024.07.25 (10:00)매각62,720,000원
- • 2023.08.31 (10:00)매각62,720,000원
- • 2023.07.27 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2023.06.22 (10:00)유찰98,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자옥OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 압류권자마OOOO
- • 교부권자함OO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 가야읍 검암리 소재 "하검마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 405호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 세장형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
150,800,000원
평균매각가
138,481,300원
매각가율
94%
평균유찰횟수
0.6회