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유찰 3
🏬근린생활시설
유치권
마산지원
2022타경407
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 지하층101호
5,184,090,000
2,322,473,000
55%
(유찰 3 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
45.78(13.85평)
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
86,363,897원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
2024.12.24
2025.01.06

1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 입주자의 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
3.내부를 대략 살펴본 바 집기,비품 등 일부가 소재하나 대부분 공실 상태로 보여 입주자(소유자 또는 임차인) 여부는 확인하지 못함.
4.상가건물임대차 현황서상 박남순, 윤세진이 임차인으로 등록되어 있으나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못함.
5.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

본건 약 1/2은 본건6(4층 401호)의 임차인(신미래)가 점유사용하고 있으며, 약 1/2는 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 2회차 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
3.상가건물임대차 현황서상 윤세진이 임차인으로 등록되어 있으나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못함.
4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

본건 전부 임차인 점유사용.

본건 전부 임차인 점유사용.

본건 전부 임차인 점유사용.

본건 전부 임차인 점유사용.

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      주OOO OOOOOOOOOOO
    • 채권자
      김OO
    • 채무자
      김OO
    • 근저당권부질권자
      경OOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      박OO
    • 임차인
      박OO(OOOOOOO OOOO)
    • 임차인
      윤OO(OOOOOOO OOOO)
    • 임차인
      신OO(OOOOOOOOOO)
    • 임차인
      (주)OOOOOOO(OOOOOOO)
    • 근저당권자
      경OOOOOOOOO
    • 가압류권자
      주OOO OOOOOO
    • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • 가압류권자
      박OO
    • 압류권자
      창OO OOOOO
    • 압류권자
      국OOOOOOO
    • 압류권자
      주OOO OOOO
    • 공유자
      주OOO OOOOOOO
    • 가등기권자
      신OO
    • 교부권자
      창OO OOOOO
    • 교부권자
      창OO OOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      마OOOO
    • 배당요구권자
      선OO
    • 배당요구권자
      임OO
    • 유치권자
      박OO
    • 유치권자
      안OO
    감정평가요항표

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