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    유찰 3회
    🏬근린생활시설
    유치권
    마산지원
    2022타경407
    경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 78, 지하층101호
    5,184,090,000원
    2,322,473,000원
    55%
    (유찰 3 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    유치권
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    45.7833㎡(13.849448249999998평)
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    86,363,897원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.12
    2024.12.24
    2025.01.06

    1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 입주자의 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
    2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
    3.내부를 대략 살펴본 바 집기,비품 등 일부가 소재하나 대부분 공실 상태로 보여 입주자(소유자 또는 임차인) 여부는 확인하지 못함.
    4.상가건물임대차 현황서상 박남순, 윤세진이 임차인으로 등록되어 있으나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못함.
    5.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

    본건 약 1/2은 본건6(4층 401호)의 임차인(신미래)가 점유사용하고 있으며, 약 1/2는 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
    2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 2회차 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
    3.상가건물임대차 현황서상 윤세진이 임차인으로 등록되어 있으나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못함.
    4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

    본건 전부 임차인 점유사용.

    본건 전부 임차인 점유사용.

    본건 전부 임차인 점유사용.

    본건 전부 임차인 점유사용.

    기일 내역
    • • 2026.03.26 (10:00)변경
      2,322,473,000원
    • • 2026.01.08 (10:00)매각
      2,322,473,000원
    • • 2025.09.04 (10:00)변경
      2,654,254,000원
    • • 2025.06.26 (10:00)변경
      2,654,254,000원
    • • 2025.05.22 (10:00)유찰
      3,317,818,000원
    • • 2025.04.17 (10:00)유찰
      4,147,272,000원
    • • 2025.03.13 (10:00)유찰
      5,184,090,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      주OOO OOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자
      김OO
    • • 근저당권부질권자
      경OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      박OO(OOOOOOO OOOO)
    • • 임차인
      윤OO(OOOOOOO OOOO)
    • • 임차인
      신OO(OOOOOOOOOO)
    • • 임차인
      (주)OOOOOOO(OOOOOOO)
    • • 근저당권자
      경OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      박OO
    • • 압류권자
      창OO OOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 압류권자
      주OOO OOOO
    • • 공유자
      주OOO OOOOOOO
    • • 가등기권자
      신OO
    • • 교부권자
      창OO OOOOO
    • • 교부권자
      창OO OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      마OOOO
    • • 배당요구권자
      선OO
    • • 배당요구권자
      임OO
    • • 유치권자
      박OO
    • • 유치권자
      안OO
    감정평가요항표