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신건
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
거창지원
2025타경10397
경상남도 합천군 쌍백면 육리 산40
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
67,197,510원
67,197,510원
신건
AI 예상낙찰가
41,662,456원(인근 낙찰가율 62% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
38,574,299원
현장조사서
조사일 :
2026.02.12

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
*전입세대확인서에 등재된 세대주가 없음.
*외국인체류확인서에 등재된 외국인이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 합천군 쌍백면 육리에 소재하는 토지로서, "어유곡소류지" 북측 및 북 서측, 북동측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전, 자연림, 인근 마을 내에 주택 등이 혼재 한 지역임.

교통상황

본건까지 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려 할 때, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형으로 완경사(일부는 급경사) 지세의 토지로서 '자연림(일부는 도로, 축사부지, 소 류지)'임.

인접 도로상태

본건 토지 남측 부분에 남동측에서 서측, 북서측 방향으로 이어진 노폭 약 2M ~ 2.5M 내 외 시멘트포장도로(본건 일부 포함) 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소하천(합고제2023-39호(2023.02.17.))(저촉), 가축사육제한구역(2025-06 -16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-0 6-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-0 6-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-0 6-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(합고 32호(2018.03.07))<소하천정비법>, 소하천예정지(합고 85호(2021.05.28 ))<소하천정비법>

제시목록 외의 물건

토지 기호(1) 지상 일부에 &apos;분묘(약 6기)&apos;, &apos;축사(철파이프조 스레트지붕(일부 강판지붕 ) 단층, 약 166.0㎡)&apos;, &apos;수목(밤나무, 약 100여주)&apos;이 소재함.

공부와의 차이

토지 기호(1)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부는 &apos;도로, 축사부지, 소류지&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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