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신건
🌳
분묘기지권
농지취득
거창지원
2025타경10387
경상남도 합천군 청덕면 앙진리 산75-1
308,084,000
308,084,000
신건
AI 예상낙찰가
70,859,320(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
197,974,807원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.06

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    308,084,000원
당사자 내역
  • 채권자
    우OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 가압류권자
    우OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOO
  • 공유자
    안OO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    합OO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건(기호 1,2,3)은 경상남도 합천군 청덕면 앙진리에 소재하는 토지로서, "원진마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지(전, 답) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.

교통상황

기호(1) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(2),(3) : 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 접근 가능한 도로의 유무 및 인근 도로와의 거리 등 을 고려할 때, 제반 교통사정은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 급경사(일부 완경사) 지세의 토지로서 '자연림(일부는 진입로 형태 )'임. 기호(2): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 '토지임야'임. 기호(3): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 '전(휴경지)'임.

인접 도로상태

기호(1): 남서측 부분에 노폭 약 6M 내외 아스콘포장도로 있으며, 서측 부분에 본건 토 지 내의 남측에서 북측으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

토지 기호(1) 지상 일부에 &apos;분묘(약 3기)&apos;가 소재함.

공부와의 차이

토지 기호(1)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부는 &apos;진입로&apos; 형태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
145,331,600
평균매각가
31,430,000
매각가율
23%
평균유찰횟수
5.5

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