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신건
🌳대지
법정지상권
거창지원
2025타경10385
경상남도 거창군 가조면 동례리 1108
10,584,000원
10,584,000원
신건
AI 예상낙찰가
5,397,840원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
287,324,150원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.16
＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
＊전입세대확인서에 등재된 세대주가 없음.
＊외국인체류확인서에 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.08.21 (10:00)예정10,584,000원
당사자 내역
- • 채권자근OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자변OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자중OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자거OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거창군 가조면 동례리 소재 '동례마을' 내에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌마을지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남측하향 완경사지세내 사다리형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접하나 고저차로 인하여 서측 소폭의 진입도로로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
본건 지상 및 일부 타지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(기호 ㉠~㉢)이 소재 하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 있을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
36,358,500원
평균매각가
18,628,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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