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신건
🏠단독주택
거창지원
2025타경10377
경상남도 합천군 대양면 정양리 598-5
16,168,740
16,168,740
신건
AI 예상낙찰가
6,629,183(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
69.42(20.99955평)
₩ 청구액
9,470,651원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.23

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
*상가건물임대차현황서 등재된 임차인이 없음.
*전입세대확인서에 등재된 세대주가 없음.
*외국인체류확인서에 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    16,168,740원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 합천군 대양면 정양리에 소재하는 토지로서, "남정초등학교" 남동측 인 근에 위치하며, 부근은 주택 및 동측, 북동측 인근에 근린생활시설, 연립주택, 숙박시설 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 '단독주택 건부지'임.

인접 도로상태

북측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로 있음,

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2-가) : 블록조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일, 시멘트미장 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1976.01.01) 기호(2-나) : 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 현황 &apos;소재불명&apos;임.

이용상태

기호(2-가): &apos;단독주택&apos;임. 기호(2-나): 현황 &apos;소재불명&apos;임.

설비내역

기호(2-가): 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;건물개황도&quot;의 제시외건물 참조.

공부와의 차이

가. 건물 기호(2-가)의 공부상 구조는 &apos;블록조 기와지붕 단층&apos;이나, 현황은 &apos;블록조 칼 라강판지붕 단층&apos;임. 나, 건물 기호(2-나)는 공부상 &apos;부속사(블록조 슬레이트지붕 단층, 19.83㎡)&apos;로 등재되 어 있으나, 현황은 건물의 구조 및 면적 등에서 유사한 건물이 없는 &apos;소재불명&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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