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유찰 1
🏠단독주택
거창지원
2025타경10334
경상남도 합천군 가회면 덕촌리 486
138,988,280
97,292,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,985,194(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
176.13000000000002(53.27932500000001평)
₩ 청구액
30,541,551원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.10

*현황조사방문 시 채무자(소유자)의 동생 정원영이 점유하는 것으로 조사됨(본인 진술)

*현황조사방문 시 채무자(소유자)의 동생 정원영이 점유하는 것으로 조사됨(본인 진술)

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    97,292,000원
  • 2026.07.24 (10:00)유찰
    138,988,280원
당사자 내역
  • 채권자
    산OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    정OO
  • 가압류권자
    산OOOOOOO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    합OO
  • 배당요구권자
    산OOOOOOO
  • 점유자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 합천군 가회면 덕촌리 소재 가회중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

동측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약2m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-04-28)(소로 2-110)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-29)(제2021-83호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 입니다.

제시목록 외의 물건

제시외건물, 제시외수목이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(2) 조적조(벽돌) 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 창호: 샷시창호. 기호(2-1 ~ 2-3) : 멸실

이용상태

주택으로 이용중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 기호(2-1,2-2,2-3) 건물이 등기되어 있으나, 현황 멸실로 일반건축물관리대장상 말소된 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

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