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신건
🏠주상복합
거창지원
2025타경10329
경상남도 거창군 거창읍 송정리 504
503,092,200
503,092,200
신건
AI 예상낙찰가
216,329,646(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
197.98(59.888949999999994평)
₩ 청구액
275,548,054원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.30

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 김태한이 점유하는 것으로 조사됨.(부친 진술)

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 김태한이 점유하는 것으로 조사됨.(부친 진술)
*현황조사방문 시 1층 (주)다온건설이 점유하는 것으로 조사됨.
*상사건물임대차 현황서에 등재된 수부건설, 대경건설은 임차하지 않는다고 하나, 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)변경
    503,092,200원
  • 2026.03.27 (10:00)변경
    503,092,200원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 임차인
    수OOO(O)
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    거OOOO
  • 교부권자
    거OO
  • 지상권자
    수OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 송정리에 소재하는 토지로서, "한국승강기대학교" 북동 측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 전, 답 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형으로 평지의 토지로서 '주상용 건부지'임.

인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 5M 내외 아스콘포장도로 있음,

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국승강기대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 스톤코드마감, 석재치장 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2023.06.21)

이용상태

기호(2-가) 1층: &apos;제1종근린생활시설(정욱건설, 다온건설), 단독주택&apos;임. 2층: &apos;단독주택&apos;임. 3층: &apos;단독주택&apos;임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;건물개황도&quot;의 제시외건물 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
49,041,440
평균매각가
21,000,000
매각가율
43%
평균유찰횟수
4

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