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유찰 2회
🌳전
농지취득
거창지원
2025타경10321
경상남도 함양군 병곡면 옥계리 438
16,928,000원
11,850,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
8,802,560원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)유찰11,850,000원
- • 2026.03.27 (10:00)유찰16,928,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자울OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함양군 병곡면 옥계리에 소재하는 토지로서, "옥계마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전 및 인근 마을 내에 주택, 주변으로 답 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 소형차량 출입은 가능할 것으로 보이며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전'임.
인접 도로상태
본건 토지 남동측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설 립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역제2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28 )(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
135,577,900원
평균매각가
68,764,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8회
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