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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
거창지원
2025타경10320
경상남도 합천군 청덕면 미곡리 192-2
7,035,000원
7,035,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,673,300원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,201,812원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.09.15
＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정7,035,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 합천군 청덕면 미곡리에 소재하는 토지로서, "미곡마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 자연림, 인근 마을 내에 주택, 주변으로 답 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경지)'임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로사, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상 일부에 '분묘(1기)'가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
43,499,704원
평균매각가
18,142,368원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.9회
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