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유찰 1회
🏠단독주택,다가구주택
농지취득
거창지원
2025타경10275
경상남도 함양군 서상면 상남리 1058
157,669,310원
157,669,310원
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,215,130원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
108.41㎡(32.794025평)
₩ 청구액
92,703,287원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 박옥임이 점유하는 것으로 조사됨(이웃 주민 진술)
＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 박옥임이 점유하는 것으로 조사됨(이웃 주민 진술)
＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 박옥임이 점유하는 것으로 조사됨(이웃 주민 진술)
＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 박옥임이 점유하는 것으로 조사됨(이웃 주민 진술)
기일 내역
- • 2026.01.09 (10:00)유찰157,669,310원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자안OOOOOOO
- • 근저당권자윤OO
- • 가압류권자강OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 함양군 서상면 상남리 소재 조산마을회관 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 펜션 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) 사다리 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(4) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1,2,4) 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장 및 비포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 제시외건물, 제시외구축물(관정)이 소재합니다. 기호(4) 지상에 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
건물의 구조
기호(3) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등 창호: 샷시창호. 기호(3-1) 조립식 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등 창호: 샷시창호.
이용상태
기호(3,3-1)은 공부상 단독주택으로 되어 있으나, 펜션으로 이용되었으며, 현재는 운영이 중단된 상태로 조사됩니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 기호(3,3-1)은 공부상 단독주택으로 되어 있으나, 펜션으로 이용되었으며, 현재는 운영이 중단된 상태로 조사됩니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
382,276,055원
평균매각가
203,605,556원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2회