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0 / 29
유찰 1
🌳
농지취득
거창지원
2025타경10266
경상남도 함양군 수동면 원평리 364-1
2,057,200
1,440,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
432,012(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
210,165,791원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.14

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 진명희가 점유하는 것으로 조사됨.(배우자 양기윤 진술)

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 진명희가 점유하는 것으로 조사됨.(배우자 양기윤 진술)

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 진명희가 점유하는 것으로 조사됨.(배우자 양기윤 진술)

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 진명희가 점유하는 것으로 조사됨.(배우자 양기윤 진술)

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    1,440,000원
  • 2026.07.24 (10:00)유찰
    2,057,200원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    진OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    양OO
  • 교부권자
    거OOOO
  • 교부권자
    함OO
  • 배당요구권자
    현OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1),(2) : 본건은 경상남도 함양군 수동면 우명리에 소재하는 토지로서, "남계서원" 북동측 인근 에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 혼재한 지역임. 기호(3),(4) : 본건은 경상남도 함양군 수동면 원명리에 소재하는 토지로서, "남계서원" 남서측 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.

교통상황

기호(1),(2) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(3),(4) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임,

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서, '전'임. 기호(3): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서, '전'임. 기호(3): 세장형으로 평지의 토지로서, '답'임. 기호(4): 부정형으로 평지의 토지로서, '단독주택 건부지'임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 지적도상 동측으로 도로와 접한 상태이며, 남측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포 장도로 있음. 기호(4): 서측 부분에 노폭 약 2.8M 내외 아스콘포장 진입로 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률> 기호(3) : 농림지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250 m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

토지 기호(4) 지상에 제시외건물이 소재함.(※ 지적도 및 건물개황도 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
32,045,125
평균매각가
7,263,113
매각가율
21%
평균유찰횟수
6.8

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